Cara menyewa rumah saya dengan aman

Setelah sejumlah besar rumah dibangun selama gelembung perumahan, banyak orang Spanyol memiliki dua atau lebih rumah yang mereka miliki, sehingga mereka melihat peluang bisnis yang baik dalam sewa mereka, untuk menutupi biaya yang terlibat. Namun, selalu ada banyak keraguan tentang apakah penyewa baru akan menjadi sewaan sempurna yang kita semua impikan, pembayaran saat ini dan tidak memberikan masalah. Dalam artikel .com ini kami akan memberikan Anda beberapa trik untuk menyewa rumah kami dengan aman.

Sumber foto: comoahorrardinero.com

1

Langkah pertama untuk menyewa rumah dengan aman adalah dengan hati-hati memeriksa penyewa, yaitu orang-orang yang akan mulai tinggal di rumah dan yang akan membayar sewa yang sesuai. Kita semua ingin penyewa kita menjadi orang yang bersih, tidak membuat keributan dan membuat semua pembayaran up-to-date, tetapi semua ini kadang-kadang tidak mungkin. Beberapa cara untuk mendapatkan jaminan tambahan adalah:

• Demonstrasi kontrak kerja, untuk mengetahui solvabilitas penyewa.
• Mintalah referensi dari penyewa sebelumnya.

2

Selain itu, jika kita ingin benar-benar yakin solvabilitas penyewa kita, kita dapat pergi ke daftar mangkir, untuk mengetahui apakah ia pernah menjadi milik atau ditemukan dalam daftar tersebut. Kami juga dapat meminta keberadaan pengesahan, baik itu bank atau orang yang terkait dengan penyewa, yang meyakinkan kami bahwa kami akan menerima biaya terkait untuk sewa.

3

Ukuran yang digunakan oleh sebagian besar penyewa, adalah meminta setoran pada saat formalisasi kontrak. Umumnya ikatan biasanya setara dengan satu atau dua bulan sewa . Ini digunakan untuk menangani kerusakan yang mungkin telah menyebabkan penyewa selama Anda tinggal, dan dalam kasus bahwa rumah itu seperti ketika dikirim, kami melanjutkan pengembalian uang penuh dari deposit kepada penyewa.

4

Cara lain untuk menyewa dengan aman dan diatur dengan sempurna, adalah melakukannya melalui beberapa lembaga yang memiliki Dewan Kota dan Komunitas Otonom - kita harus memberi tahu kami di mana kami khawatir-, karena banyak yang menawarkan layanan manajemen antara penyewa dan tuan tanah, yang mengatur keadaan kontrak dan sewa, yang memberikan jaminan tambahan untuk keduanya.

5

Salah satu kemungkinan adalah bahwa, baik pemilik maupun penyewa, menegosiasikan poin-poin penting dari kontrak, sehingga keduanya puas dengan apa yang mereka tandatangani dan tahu dengan sempurna konsekuensi dari tindakan mereka. Beberapa poin penting adalah:

• Perhatikan waktu untuk meninggalkan rumah atau bagi pemilik untuk memutuskan untuk menggunakannya secara pribadi.
• Kondisi rumah dalam pengiriman dan pada saat meninggalkannya.
• Evolusi harga sewa dalam beberapa bulan / tahun mendatang.
• Distribusi biaya. Yang paling khas adalah pembayaran komunitas, yang harus memutuskan apakah itu dibayar oleh penyewa atau pemilik.
• Jika ada hak untuk membeli rumah.

6

Kami juga dapat mempertimbangkan untuk menyewa asuransi sewa, yang dapat menutupi kenakalan penyewa atau kerusakan yang mungkin terjadi di properti. Jika itu terjadi, kami sarankan Anda membaca artikel kami Cara mengusir penyewa yang tidak membayar.