Bagaimana melaporkan tetangga yang tidak membayar komunitas

Sering kali sulit bergaul dengan semua penghuni komunitas Anda dan bahkan lebih mengatur dan menyetujui semua orang ketika membayar untuk layanan umum serta kemungkinan tumpahan. Gagal bayar atas kemungkinan pengeluaran ini semakin sering terjadi dan harus dikendalikan dan dituntut karena apa yang tidak dibayar oleh tetangga harus dibayar oleh anggota masyarakat lainnya. Untuk mencegahnya menjadi sesuatu yang kronis dan berulang, kami memberi tahu Anda cara mengecam tetangga yang tidak membayar komunitas .

Jenis non-pembayaran

Kelalaian oleh tetangga mungkin disebabkan oleh berbagai alasan, yang penting untuk diidentifikasi agar bertindak sebaik mungkin. Jika itu adalah masalah default tertentu, Anda harus berbicara dengan tetangga yang bersangkutan dan mengusulkan solusi agar Anda dapat melakukan pembayaran, sementara jika itu karena ketidaksepakatan, Anda harus berbicara dengannya untuk mencoba memahami mengapa Anda harus membayar, memaksakan pembayaran jika perlu. Di sisi lain, default yang harus diidentifikasi tepat waktu adalah default, yang kita bahas dalam artikel ini.

Pencegahan default

Yang paling penting adalah untuk melacak default dan tidak menunggu sampai menjadi berulang atau kronis. Mengidentifikasi pembayaran non-tepat waktu sehingga tidak terjadi lagi adalah mendasar. Tindakan termudah untuk dilakukan untuk menghindari default berfokus pada mempekerjakan administrator untuk menjaga akun secara profesional, serta mengidentifikasi dan mengelola kasus default.

Bertindak dengan ramah

Setelah tetangga diidentifikasi sebagai non-pembayaran kronis, langkah pertama adalah bertindak dengan ramah, memberi tahu mereka secara pribadi bahwa mereka harus membayar. Sering kali lebih disukai dilakukan melalui surat, surat atau telepon untuk menghindari konflik langsung, semua bentuk akan valid. Jika tidak ada reaksi, langkah selanjutnya adalah mengobatinya pada pertemuan dan masyarakat akan meminta pembayaran, meskipun jika tidak bereaksi, langkah terakhir adalah mengirim surat bersertifikat yang menunjukkan jumlah akumulasi dan menyatakan bahwa jika pembayaran akan diambil tindakan yang sesuai. Surat ini juga akan berfungsi sebagai bukti dalam kasus persidangan, membuktikan bahwa utang telah diklaim.

Mulai prosedur pembayaran

Jika sekali rute ramah habis, pemilik masih tidak membayar, langkah selanjutnya adalah beralih ke prosedur pembayaran, sehingga jalan lain dilakukan untuk proses peradilan, meskipun tanpa perlu pengacara. Satu-satunya syarat adalah bahwa peringatan ini ditandatangani oleh seluruh komunitas tetangga dan penyelesaian utang dilakukan ketika jumlah total yang sama dirinci. Sekretaris komunitas atau administrator harus mengeluarkan sertifikat untuk dikirim ke pengadilan dan penyewa.

Mulai klaim hukum

Langkah terakhir untuk mengklaim pembayaran berfokus pada memprakarsai klaim hukum terhadap orang yang gagal oleh komunitas tetangga. Untuk melaksanakan proses ini, saran dan perekrutan pengacara direkomendasikan. Di tingkat masyarakat, langkah-langkah yudisial yang diusulkan harus disetujui oleh dewan dan harus disertifikasi oleh sekretaris dan presiden. Agar proses untuk bergerak maju, semua faktur, surat dan dokumen yang membuktikan hutang dan klaim Anda akan diperlukan.

Resolusi

Biasanya, proses pengadilan biasanya panjang, jadi masa penyelesaiannya biasanya antara dua dan enam bulan . Hakim dapat langsung memesan penyitaan jumlah yang belum dibayar di rekening dan properti debitur, bahkan mungkin memaksa untuk menjual atau meninggalkan properti (meskipun mereka adalah kasus radikal).

Di sisi lain, jika debitur menjual properti, penyewa baru akan mewarisi dan harus menghadapi utang, menjadi penting untuk berkonsultasi dan belajar dengan baik sebelum membeli flat.