Bagaimana perjanjian sewa dengan opsi pembelian bekerja

Kontrak sewa dengan opsi pembelian adalah urutan hari ini. Karena penurunan jumlah penjualan, banyak pemilik telah memutuskan untuk memilih jenis kontrak ini untuk mendorong pembelian rumah . Namun, apakah kita benar-benar tahu bagaimana perjanjian sewa dengan opsi untuk membeli berfungsi ? Di .com kami jelaskan kepada Anda secara detail.

Apa itu sewa dengan opsi untuk membeli?

Jenis kontrak ini memungkinkan penyewaan rumah untuk waktu yang ditentukan dan ditentukan. Setelah periode ini, penyewa akan memiliki opsi untuk membeli rumah, jelas memiliki prioritas di atas pembeli lain.

Apa manfaatnya bagi penyewa / pembeli?

Keuntungannya adalah bahwa sewa bulanan yang akan diberikan penyewa selama periode waktu yang ditentukan akan dikurangkan dari harga pembelian akhir. Karena itu, selama masa sewa Anda membuat investasi. Selain itu, Anda akan memiliki lebih banyak waktu untuk memutuskan pembelian.

Apa manfaatnya bagi pemilik / penjual?

Pemilik akan menghabiskan periode itu untuk menerima jumlah yang tetap, oleh karena itu, properti itu tidak akan memerlukan biaya. Selain itu, Anda tidak perlu khawatir mencari pembeli.

Hak penyewa

Penting untuk mengetahui bahwa penyewa yang menerima kontrak dengan opsi untuk membeli, tidak akan diwajibkan untuk membelinya pada akhir periode sewa yang ditentukan. Ini hanya akan memiliki opsi, seperti namanya.

Kewajiban pemilik

Setelah masa sewa berakhir, pemilik tidak dapat menolak untuk menjual rumah. Namun, lebih baik untuk memastikannya secara hukum, karena kebenarannya adalah jika pemiliknya meninggal, ahli warisnya bisa menolak untuk menjualnya dan menciptakan semacam masalah.

Kontrak

Penting untuk meninjau kontrak secara menyeluruh. Hal yang sama harus mencakup berapa tahun penyewa mungkin berada di rumah sebelum memiliki opsi untuk membeli. Selain itu, aspek-aspek dasar juga harus dimasukkan, seperti siapa yang menanggung biaya seperti pengeluaran masyarakat .

Apa kerugian dari kontrak jenis ini?

Terutama variasi CPI . Mungkin pada saat pembelian rumah masa depan kita tidak lagi sepadan dengan apa yang sebelumnya, tetapi jika kita telah menandatangani harga kita tidak memiliki hak untuk diskon. Selain itu, biasanya pintu masuk lantai ini cenderung lebih tinggi daripada deposit yang dibuat dalam sewa normal. Karena itu, investasi awal lebih tinggi.

Kiat