Cara mengatur komunitas pemilik

Setiap peternakan harus memiliki Komunitas Pemilik yang menyatukan semua orang yang memiliki rumah, tempat atau unit pekerjaan mandiri lainnya . Dalam kasus Spanyol, ini diatur oleh Hukum Horisontal Properti dan tujuan utama mereka adalah untuk membela kepentingan bersama pemilik, sehingga pengelolaan Komunitas harus selalu sempurna. Dalam artikel ini kami menjelaskan kunci tentang cara membangun komunitas pemilik.

Langkah-langkah untuk diikuti:

1

Pertama, harus dicatat bahwa komunitas pemilik tambak akan dibentuk oleh:

Pemilik rumah
Pemilik tempat
Pemilik unit pekerjaan independen lainnya .

Juga, penting untuk digarisbawahi bahwa ini bukan tentang penyewa atau penyewa rumah dan tempat, tetapi orang-orang yang memilikinya.

2

Hal pertama yang harus dilakukan untuk membangun komunitas pemilik adalah dengan membentuknya, melalui pertemuan pertama dari semua pemilik di mana Undang-Undang Dasar Konstitusi harus disusun dengan perjanjian yang diambil. Dokumen resmi ini harus mengumpulkan semua perjanjian yang diambil dalam Rapat pertama Pemilik Komunitas tersebut.

3

Pada gilirannya, Statuta akan disusun di Dewan pertama dan posisi yang diperlukan akan ditunjuk di semua komunitas pemilik yang akan membentuk badan pemerintahan, sebagaimana didirikan di Spanyol, art. 13 UU Horisontal untuk Properti:

Dewan Pemilik
Presiden Komunitas: ditunjuk di antara pemilik, melalui pemilihan atau dengan cara memutar atau menggambar.
Wakil Presiden Komunitas (opsional)
Sekretaris: posisi ini dan berikut ini dapat dilakukan oleh Presiden.
Administrator

Penting untuk melanjutkan otorisasi tanda tangan dan menyetujui anggaran awal . Sejumlah Pertanyaan dan Pertanyaan juga harus dibuka sehingga setiap pemilik dapat melakukan intervensi.

4

Langkah lain untuk membentuk komunitas pemilik adalah melegalkan Buku Risalah, yang dapat Anda beli dengan alat tulis, menyimpannya di Land Registry di mana properti itu terdaftar.

5

Di sisi lain, Anda harus meminta NIF (Nomor Identifikasi Fiskal) dari Komunitas Pemilik, melalui Kantor Pajak terkait. Itu harus diserahkan:

Salinan pengangkatan Presiden Komunitas.
Foto copy ID Presiden.
Penulisan Divisi Horizontal properti.

Anda dapat melihat di sini langkah-langkah yang diperlukan tentang Cara meminta kode identifikasi pajak.

6

Penting juga untuk membuat kontrak dan berlangganan asuransi untuk menutupi kerusakan properti dan fasilitas umum, serta tanggung jawab sipil. Untuk melakukan ini, disarankan untuk berkonsultasi dengan perusahaan asuransi yang berbeda untuk melihat mana yang paling sesuai dengan kebutuhan Komunitas Pemilik.

7

Setelah Komunitas Pemilik terbentuk, ia harus dikelola dengan cara terbaik, baik dengan mengontrak layanan Administrator eksternal atau secara internal. Untuk kasus kedua ini, kami menawarkan Anda artikel kami Cara mengelola komunitas pemilik dengan beberapa saran yang sangat praktis.